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ARTIGOS

Serviços em fachada: qual o equipamento adequado?


Todo edifício possui a necessidade de se realizar serviços em fachada com freqüência, seja uma simples limpeza, uma manutenção ou até mesmo uma grande reforma. Para isso, faz-se necessário utilizar equipamentos de acesso para permitir que o trabalhador realize o serviço
Para auxiliar o síndico nessa escolha, Eng. Civil Especialista Mário Galvão conversou com o Eng. Mecânico e Eng. de Segurança do Trabalho Rafael Vaz Ferreira, que nos explicou as vantagens e desvantagens de cada equipamento, bem como suas aplicações...


postado em 10/12/2018

por Mario Galvão

Grupos de Mensagens, Ofensa e Dano Moral


Os grupos de mensagens se proliferam nos condomínios, quase de maneira incontrolável. Grupo das mães, do futebol, do churrasco, da transparência... Em geral, com regrinhas bem definidas, funcionam bem, apesar dos chatos de plantão, que insistem em mandar bom dia, todo santo dia ! Apesar de restrito aos participantes, o conteúdo das mensagens trocadas deve obedecer todas as normas de respeito à honra e imagem das pessoas, especialmente por ser o lar dos que ali residem. ...


postado em 30/11/2018

por Marcio Rachkorsky

Multipropriedade – Uma nova modalidade de Condomínio


O Direito se manifesta em todas as regiões do mundo e em variados grupos sociais, não importando qual seja. A evolução nesta área é constante e necessária para humanidade, ditando regras e deveres para paz social, segurança.
Uma dessas evoluções no direito brasileiro, é o condomínio de multipropriedade, tema recorrente que vem sendo abordado pela doutrina, costumes e jurisprudências, em razão da ausência de legislação específica...


postado em 30/11/2018

por Miguel Zaim

Técnicas para uma boa gestão!


A vida de síndico é munida de desafios, muitos deles não reconhecida pelos condôminos, e ficam se lamentando, tentando entender o que fez de errado, pois se dedicou muito ao condomínio e saiu da gestão com imagem negativa. Quem já não escutou isso? Existem técnicas que evitam esse tipo de constrangimento, onde o síndico deve assumir sua gestão sendo aplaudido e saindo da gestão, no final da sua posse, sendo também aplaudido! Será que isso é difícil?...


postado em 26/11/2018

por Celio Alves

A importância em ter um Condomínio Forte


Nos últimos anos, em especial em algumas regiões e bairros da cidade do Salvador, Bahia, houve a expansão imobiliária e o surgimento de grandes condomínios clube e a verticalização dos “Novos Lares” tornou cada vez mais importante o conceito de morar em condomínios que ofereçam estrutura completa de lazer, bem estar e segurança aos moradores e quem ali convive ou esteja só de visitando, cada vez mais verdadeira...


postado em 23/11/2018

por Marcos Hide

Afinal de contas, quem tem acordo em dia, pode ou não pode votar em Assembléia de Condomínio


Essa tem sido a grande pergunta dos síndicos e administradoras de condomínios, visto que se deparam com o artigo 1.335, inciso III do Código Civil Brasileiro, que traz a menção da palavra QUITE em seu texto original...


postado em 16/11/2018

por Thiago Natalio

NOTÍCIAS

6º Congresso Norte Nordeste sobre Gestão de Condomínios, em Salvador


Este fim de semana tivemos o privilégio de participar do 6º Congresso Norte-Nordeste, em Salvador. Parabenizamos à organização impecável, parabenizamos os profissionais empenhados em disseminar conhecimento e parabenizamos especialmente à todos os participantes que certamente farão a diferença em seus condomínios após essa troca de experiências!

Incêndio atinge restaurante do Edifício Copan, no Centro de SP


Ao menos seis viaturas do Corpo de Bombeiros foram para o local. Não há feridos.
Um incêndio atinge um restaurante no Edifício Copan, no Centro de São Paulo, no início da tarde desta sexta-feira (7). Não há registro de feridos.

Polícia faz operação para coibir 'bocas de fumo', tráfico e roubo em condomínio de Porto Velho


Vinte policiais civis, entre delegados, agentes e escrivães, foram às ruas em Porto Velho para frear crime de tráfico de drogas no Residencial Orgulho do Madeira.
Na segunda fase da Operação "Orgulho Mais Seguro II", deflagrada na tarde de sexta-feira (7), foram cumpridos sete mandados de busca e apreensão. A ação aconteceu após a corporação receber denúncias anônimas de que no local estariam funcionando diversas bocas de fumo.

TRT-10 nega recurso e condomínio é condenado por acidente de trabalho


Nos casos em que se verifica acidente de trabalho, admite-se a responsabilização do dono da obra, uma vez que a indenização correspondente não representa verba trabalhista, mas sim de índole civil.
Com esse entendimento, a 3ª Turma do Tribunal Regional do Trabalho da 10ª Região negou recurso de um condomínio que foi condenado a pagar indenização ao trabalhador de uma construtora que sofreu acidente enquanto executava uma obra no local.

Conservação e Reforma de Fachada Predial é Lei


Que a manutenção, reforma, pintura e limpeza de fachadas de um edifício valoriza o imóvel todos sabem, mas que a falta de manutenção pode causar um prejuízo financeiro, multa e até mesmo uma ação legal poucos sabem. Segundo Miqueas Bergmann, da MBergmann , empresa especializada em reforma de fachadas, "um imóvel pode valorizar em até 40% após um processo de restauração e reforma, portanto se você não quer que um dos seus maiores investimentos de uma vida se desvalorize e ainda ser multado, é bom começar a se planejar".

Cratera 'engole' dois carros em condomínio residencial, na Zona Norte de SP


Após fim de semana de chuva, um buraco se abriu no estacionamento do prédio. Secretaria de Infraestrutura Urbanas e Obras diz que irá fazer uma obra de emergência no local.
A cratera ‘"engoliu" dois carros e alguns trailers, que estavam no estacionamento.

Dia do Síndico 2018 CONASI

Terraço Itália


Com muito orgulho a CONASI, comemora todos os anos o DIA DO SINDICO em São Paulo - Capital.
Este ano, SERGIO CRAVEIRO, MÁRCIO RACHKORSKY, MARCELO DUARTE, bateram um papo com os colegas síndicos em um evento intimista, charmoso e elegante no TERRAÇO ITÁLIA.

CONASI marca presença na Câmara dos Vereadores de Santos


Alfredo Nogueira - DIRETOR DA CONASI seccional- SANTOS esteve na Câmara dos Vereadores de Santos, representando a Conasi, tecendo comentários do mundo condominial e compartilhando experiências voltadas ao Projeto de Lei da Vizinhança Solidária da Vereadora Audrey Kleys. Parabéns pelo trabalho realizado!

4º Encontro - Como Viver Bem em Condomínio

Comemoração ao Dia do Síndico


A CONASI - Confederação Nacional dos Sindicos, representada por Sérgio Craveiro e Luciana Gianfratti, teve a honra de prestigiar dia 28/11, a homenagem ao Dia do Síndico, que aconteceu na Câmara Municipal de SÃO PAULO

PF prende ‘por acaso’ em condomínio na Zona Sul de Natal cearense procurado pela Justiça


A Polícia Federal prendeu hoje, 8/11, em um condomínio da Zona Sul de Natal, um cearense, 61 anos, técnico em refrigeração, suspeito de falsificação e uso de documento público.
A ação se deu em cumprimento de um mandado de prisão preventiva expedido pelo Juízo da 2ª Vara da Comarca de Aracati/CE e aconteceu meio que ‘sem querer’. Na verdade, a PF diligenciava buscando cumprir um outro mandado judicial que fora expedido pela Justiça Federal/RN, mas ao chegar no endereço descobriu que o homem havia se mudado

Síndico de prédio é acusado de ameaçar moradora em Jaraguá do Sul


Uma desavença entre vizinhos acabou virando caso de polícia em Jaraguá do Sul no início da tarde deste sábado. O caso aconteceu na rua Affonso Titz, bairro Três Rios do Sul.

A Polícia Militar foi acionada pela vítima, uma mulher de 30 anos, que afirmou ser constantemente importunada pelo síndico do condomínio. Ainda de acordo com a mulher, a conduta do síndico não obedece a uma coerência, uma vez que a repreende por motivos semelhantes aos quais outros moradores não o são.

2º Congresso Nacional de Síndicos - CONASI


Nos dias 3, 4 e 5 de maio de 2018, aconteceu o 2º Congresso Nacional de Síndicos, o maior evento brasileiro voltado a síndicos profissionais e administradoras de condomínios e realizado pela Conasi - Confederação Nacional dos Sindicos. O Congresso foi realizado no Villa Blue Tree, em São Paulo, e recebeu cerca de 2 mil síndicos e profissionais do setor de todo o Brasil.

37º ENASIN (Encontro Nacional de Síndicos)


A cidade de Juiz de Fora recebeu o 37º ENASIN (Encontro Nacional de Síndicos) e o 1º Encontro Regional de Síndicos e Administradoras de Juiz de Fora e Zona da Mata. O evento, que aconteceu no Auditório do Edifício Le Quartier (Rua Batista de Oliveira, 1164), e foi realizado pela Conasi (Confederação Nacional dos Síndicos do Brasil) provendo debates sobre ações e rotinas em condomínios que auxiliam na prática diária dos síndicos, além de contar com expositores que apresentaram serviços voltados aos condomínios.

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